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007真人网上赌场_这才是高房价的真正推手

时间:2020-01-11 15:52:43浏览:1226 作者:匿名

  摘要:我不相信银行自己不会不知道房抵贷的产品漏洞,会不会是一种默许呢?

 

007真人网上赌场_这才是高房价的真正推手

007真人网上赌场,房价的上涨是由钱买起来的,对于普通老百姓来说这些钱除了居民自身的积蓄外,另一种方式就是通过银行贷款,当然了信用贷款是最常见的。这个是一般意义上的杠杆,对银行来说只要我的钱能出去,有利率赚,且在合法的风险控制范围内何乐而不为,他才不管你去干什么。

那么当前的房价这么飙涨,连傻子都能看出来肯定是有了问题,银行难道不知道?答案一定是否定的。也就是在这种情形下,银行不但未进行收紧贷款,反而通过其他的方式在放宽贷款的渠道,这样也就孕育了近两天财新网上说的比较火爆的“房抵贷”,这是一个新生的事物,是银行推出新产品,就是说你买了房子后用这个作为第二次抵押贷款,其贷款用途表面上看设计的很正规,只能用来买车、装修、教育、旅游和消费等,不能用来买房,可是任何一款产品的设计都有其短板,而这个往往会被那些心存利益的人所利用,这个房抵贷说明里不能用来买房,可实际中银行和潜在的客户有规避规则的能力,加上银行无法起到监管贷款去向,这样本来是别有用途的资金就悄悄的流向房地产。

这些资金为什么要想法设法进来买房?关键一句话,能无风险套利。

房价近些年一直在涨,所以在很多投机分子眼里这是再好不过的无风险生意,人家的算盘很清楚,比如300万的房子按照70%的抵押可以贷款210万,这样的话自己只要掏90万就可以买房子,但一些人不这么做,在操作之前和房产中介想办法把房子评估做上去,一套本来只有300万的房子可以做到430万的价值,这样的话就是说现在可以直接贷款300万了,那本来要首付的90万就可以每月还贷款,过几年房价涨了,到时候一出手会美美的赚上一笔,况且这是一笔无风险的收益。

看到这里大家应该就清楚了房价为什么不断上涨,可能工厂的老板卖厂房后买房子只是一个缩影,而且这些钱的数目也都是有限的,大多数情况下还是不断变化的金融杠杆推动了房价,这样做银行就不怕风险吗?其实银行也有他的风险底线,这个底线的把握性到底有多大,或许只有银行自己知道,就跟有一句话说的那样,潮水退去才能知道谁在裸泳,在房价没有出现下跌的时候,你好我好大家好,出了问题那可就真不好说了,在利益促使下大家或许在意的只是当下。

我不相信银行自己不会不知道房抵贷的产品漏洞,会不会是一种默许呢?银行这样做和其他行业一样,也是为了生存,在实体经济不振的状况下,大量的储蓄总是要找个能赚钱的地,眼下除了房产贷款能从中谋取一些利益外,依靠其他的实体行业几乎很难从中有所收获,这也可以看成是一种迫不得已,而造成的结果是产品越多,给房地产带来的泡沫越大,房价也就越高,所以与其说是社会资金推动了房价的不断上涨,还不如说银行才是推动房价的幕后黑手。(微信里搜索公共号“春意萌生”关注!)

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